Feature
セカンドハウスの可能性を拡げる
新しい時代の別荘所有
別荘のクオリティを高め、従来の会員制ヴィラや別荘の不満を解消するResidence Villaは、オーナー様たちがより自由にストレスなく休暇を愉しめる独自のシステムで新しい別荘のあり方を提案します。
Residence Villa4つの特徴
- 🏡 非日常空間で過ごせる 高規格なデザイン空間
- 📅 予定が立てやすい 完全利用保証の日程
- 📍 目的に合わせて選べる 全国各地にある拠点
- 🖩 ホテル貸出で賢く所有 効果的なコスト管理
Residence Villaシェア別荘の在り方
ハイエンドな物件を
いつでもどこでも利用できる
家族や友人と自由気ままに大切な時間を過ごせる別荘や会員制ヴィラ。Residence Villaが提案するのは、独自のシステムにより実現した高規格な別荘です。
Estate非日常を過ごす独創的なデザイン
Residence Villa AWAJI MAREは、13mの開口部から眼前の海への広がりやつながりを感じられる圧倒的な開放感の独創的デザイン設計。Residence Villaシリーズでは個人で別荘を購入するケースと比較して、1/10程度の予算で贅沢な空間を手に入れることが可能です。
View MoreSystem滞在日程が立てやすい完全利用保証システム
毎年、同日6泊を固定的に優先確保。人気のシーズンを優先的に割り当てているため、ハイシーズンの予約は不要です。一般的な会員制リゾートのように予約争奪戦になることなく、バケーションの計画が立てやすくなります。
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（GW＋夏休み＋冬休みプラン）
| 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 3 | フローティング制度で利用可 |
4 | 5 | フローティング制度で利用可 |
24 | 25 | フローティング制度で利用可 |
|||||||||||||||
※横スクロールでご確認ください。
1月・5月にも、フローティング制度で予約可能な日程が含まれます。
2月、3月、4月、7月、9月、10月、11月、12月には、一部、FIXDAY制度による権利設定が行われている日程が含まれます。
例えば上記のプランでは、お正月とゴールデンウィーク、夏休みを毎年、確実に利用することができます。2連泊の日程を割り当てているので、ゆったりと過ごしていただけます。権利設定されていない日であれば、任意の日にちと入れ替えることもでき、3連泊以上の設定を行うことも可能です。
オーナーの所有感を高めるフローティング予約制度
「権利日の６日だけでなく、もっと別荘を利用できないか」
Residence Villaシリーズはそのようなお声にも応える制度をご用意しています。
オーナーの占有権利が設定されている108日以外をフローティング制度で利用することができます。
日数は予約が可能な限り無制限。
利用料は40,000円/泊（税別）※アメニティ・リネン費・光熱費の実費として申し受けます。
各オーナー様の利用状況にも左右されますが、宿泊日にこだわらなければ、年20泊～40泊をご利用いただくことも可能となっています。
Area滞在場所を自由に選べる全国のグループ施設の会員権利
Residence Villaシリーズでは、全国各地にある国内最大級のシェア別荘(Grande施設)の会員権利をセットにしており、権利日以外も別荘ライフを楽しめます。Grande全施設の権利を活用し、全国各地を旅する変化に富んだ別荘ライフをお送りください。
View More別荘所有の新しいスタイルを叶える滞在しないときでも別荘を活用
Residence Villaシリーズは滞在しない権利日をホテル貸出によって収益に変えオーナー様に還元することで無駄な管理費を払い続けることをなくし、別荘所有のハードルを下げました。
維持費の負担をおさえる商品設計
権利日の買取制度
使用しない権利日（FIXDAY）をホテル貸出することで、収入を得ることができます。ホテル運用で得た収益から１日８万円の配当を行います。権利日（FIXDAY）は人気日であり、販売確率がほぼ100％のため、ホテル稼働に関わらず、収益化されます。
※権利日の貸出は所定の期日(3ヶ月)までにお申し出ください
3日間貸出すことで管理費負担をゼロに
権利日（FIXDAY）の６日間の内、３日間をホテルとして貸出すことで、年間管理費約24万円と同額の収入を得ることができます。
Case
- Case
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全ての権利日をホテル貸出
固定買取により収支はプラスとなり、安心して所有いただけます。
権利タイプ 収益 管理費（年額） 差引収支 ・6泊(fixday)
・フローティング制度
(無制限)
・12泊(Glande)48万円 24万円 +24万円 ※固定資産税と火災保険料が必要となります
※フローティング制度をご利用になる場合は、別途、リネン費・光熱費・清掃費の実費負担として、4.4万円/泊（税込）が必要となります。
※横スクロールでご確認ください。
- Case
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全ての権利日を自己利用
全ての権利日6泊分を自己利用する場合は管理費（年間）24万円が必要となります。
（6泊分については、都度払いの宿泊費は必要ございません。）権利タイプ 収益 管理費（年額） 差引収支 ・6泊(fixday)
・フローティング制度
(無制限)
・12泊(Glande)0万円 24万円 -24万円 ※固定資産税と火災保険料が必要となります
※フローティング制度をご利用になる場合は、別途、リネン費・光熱費・清掃費の実費負担として、4.4万円/泊（税込）が必要となります。
※横スクロールでご確認ください。
従来モデルとの負担比較
ホテル貸出ができないタイプのシェア別荘やリゾート会員権では収益が得られないので、別荘維持の負担が大きくなります。年間の利用日数が10日以上は絶対必要という方でない限りは、ホテル貸出しが可能な商品設計が経済的です。
| 一般的なシェア別荘との比較 | 購入価格 | 管理費（年額） | 収益（年額） | 20年間の維持費 | 支払総額 | 負担額の差 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一般的なシェア別荘 | 1,880万円 | 60万円 | 0万円 | 1,200万円 | 3,080万円 負担大 |
- |
| Residence Villa 100％権利(6日間)を自己利用した場合 |
24万円 | 0万円 | 480万円 | 2,360万円 | 一般的なシェア別荘より720万円お得！ | |
| Residence Villa 50％権利(3日間)をホテル貸出した場合 |
24万円 | 24万円 | 0万円 | 1,880万円 | 一般的なシェア別荘より1,200万円お得！ | |
| Residence Villa 100％権利(6日間)をホテル貸出した場合 |
24万円 | 48万円 | −480万円 | 1,400万円 | 一般的なシェア別荘より1,680万円お得！ |
※横スクロールでご確認ください。